AVM Temizliğinde Metrekare Yanıltıcı Olabilir

Bir alışveriş merkezinin toplam alanı 30.000 m² olabilir ama temizlenebilir zemin alanı çok farklıdır. Dükkanlar, depo alanları ve teknik hacimler bu alandan çıkarılır. Üstelik farklı bölgelerin farklı temizlik ihtiyaçları vardır.

Bu yazıda AVM temizlik ekiplerinin genellikle göz ardı ettiği ama çok kritik olan 5 seçim kriterini ele alıyoruz.

Kriter 1: Metrekare (Temel Ama Yeterli Değil)

Evet, alan büyüklüğü başlangıç noktasıdır. Ama yalnızca toplam m² değil, günde kaç kez temizleneceği önemlidir. AVM'ler günde 3–5 temizlik turu yapabilir. Bu, makine akü kapasitesini ve şarj süresini doğrudan etkiler.

Kriter 2: Zemin Geçiş Noktaları ve Eşikler

AVM'lerde dükkan girişleri, asansör önleri ve yürüyen merdiven çevreleri küçük eşikler ve geçiş noktaları içerir. Manevra kabiliyeti düşük büyük makineler bu noktalara ulaşamaz. Kompakt boyut ve iyi dönüş yarıçapı kritiktir.

Kriter 3: Görünürlük ve Estetik

AVM temizliği müşteri gözü önünde yapılır. Hantal, eski görünümlü makineler marka imajını zedeler. Modern tasarımlı, temiz görünümlü makineler ise temizlik algısını güçlendirir. Bu kriter ihale şartnamelerinde artık yer almaya başlamıştır.

Kriter 4: Tank Kapasitesi ve Boşaltma Kolaylığı

Geniş AVM'lerde makineyi sık sık durdurup tank boşaltmak verimlilik kaybıdır. Büyük kirli su tankı kapasitesi (60–65 lt) ve kolay boşaltma sistemi, operasyonel sürekliliği sağlar. Küçük tanklı makine büyük AVM'de verimsiz kalır.

Kriter 5: Akü Ömrü ve Çoklu Vardiya Uyumu

AVM sabah 10'dan gece 22'ye kadar açıktır. Temizlik tüm gün boyunca devam eder. Akü ömrü yetersiz olan makine her temizlik turundan sonra şarj edilmek zorunda kalır ve operasyon sekteye uğrar. DASS GAMA 50BD gibi yüksek kapasiteli akülü modeller bu sorunu çözer.

Önerilen Model Kombinasyonu: Büyük AVM İçin

  • Ana temizlik: DASS COMBI SWC195 (binicili, 10.000 m²/saat)
  • Köşe ve dar geçitler: DASS GAMA 43B (iticili, kompakt)
  • Cilalama ve bakım: DSC 43 (zemin ovma ve cila)

İhale Süreçlerinde Teknik Şartname Önerileri

AVM yöneticileri teknik şartnameye şu maddeleri eklemelidir:

  • Minimum tank kapasitesi: 60 lt kirli su
  • Asgari saatlik temizleme kapasitesi: 5.000 m²
  • Akü ömrü: Tam şarjda minimum 4 saat
  • Gürültü düzeyi: 70 dB altı

DASS Global, AVM projelerine özel teknik destek ve şartname hazırlama sürecinde danışmanlık hizmeti sunmaktadır.